Einbaumängel bei Fenstern

Zu geringe Dämmfuge und Einbauluft, zu kleiner Befestigungsabstand an der Rahmenecke, fehlende oder undichte Anschlussabdichtung innen und außen, fehlende Tragklötze oder falsche Materialwahl, Putzablösungen durch unzureichende Rahmenbefestigung.

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Befunde aus meiner Praxis als Gutachter für Fenster. Die Kreise und Pfeile auf den Fotos markieren jeweils die Schadstelle.

  • Schmale Fuge zwischen Holzbalken und dunklem Rahmen, blau eingekreist: Ein roter Kunststoffkeil steckt schräg in der Fuge, darunter gelbes Klebeband und etwas Dämmwolle.
    Einbauluft und Dämmfuge zu geringAufgrund der zu geringen Dämmfuge kann es hier zu einer Kältebrücke (Feuchtigkeit/Schimmel) kommen. Aufgrund der zu geringen Einbauluft kann es zu Funktionsmängeln (z. B. durch Setzungen des Balkens) an der Hebeschiebetüre kommen.
  • Innenecke eines anthrazitfarbenen Rahmens, blau eingekreist: Die Befestigungsschraube sitzt dicht über der unteren Rahmenecke. Links ein Flügel mit Band.
    Befestigungsabstand zur Ecke zu geringUm das Dehnungsverhalten (Längenänderung) der Werkstoffe zu berücksichtigen, sind insbesondere die Eckabstände der Rahmenbefestigung (Abstand von der Rahmeninnenecke 100–150 mm) zu beachten. Hier wurde der Befestigungsabstand von der Innenecke wesentlich unterschritten.
  • Unterer Anschluss eines weißen Rahmens über rauem Beton, blau eingekreist: Unter dem Rahmen ist gelber Schaum zu sehen, der Untergrund ist ausgebrochen, in der Fuge liegen Schmutz und Laub. Ein zweiter Kreis markiert die Ecke.
    Fehlende Anschlussabdichtung unten und seitlichAufgrund der fehlenden Abdichtung außen unten quer und seitlich kann hier ungehindert Feuchtigkeit/Wasser in die Anschlussfuge eindringen und zu erheblichen Schäden führen.
  • Geöffnete anthrazitfarbene Fenstertür über einer Granitstufe, blau eingekreist: Entlang der Rahmenunterkante liegt die Fuge offen, gelber Schaum ist auf ganzer Breite zu sehen.
    Fehlende Anschlussabdichtung, Fuge unten offenDie Anschlussfuge unten quer ist vollständig offen und nicht geschlossen bzw. abgedichtet. Der verwendete Fensterschaum ist nicht UV-beständig und zersetzt sich im Laufe der Zeit. Feuchtigkeit/Wasser kann ungehindert in die Anschlussfuge eindringen und zu erheblichen Schäden führen.
  • Weißer Rahmen innen neben weißen Fliesen, blau eingekreist: Die Leiste am Rahmen ist an einer Stelle seitlich versetzt, an der Stoßstelle tritt Dichtstoff heraus.
    Versetzter, undichter Anschluss innenDie verwendete Klebeleiste innen wurde aufgrund der vorhandenen Fliesen versetzt montiert. Der Anschluss wurde nicht dicht ausgeführt.
  • Seitlicher Außenanschluss eines weißen Fensters, blau eingekreist: Zwischen der weißen Leiste am Rahmen und dem Laibungsputz verläuft ein durchgehender dunkler Spalt.
    Anschluss seitlich außen nicht schlagregendichtDie verwendete Dichtleiste außen liegt nicht am Leibungsputz an und ist somit nicht schlagregendicht. Wasser und Feuchtigkeit können ungehindert in die Fuge eindringen und zu Schäden an den angrenzenden Bauteilen führen.
  • Fehlende Tragklötze
    Fehlende TragklötzeEcke eines dunklen Fensterrahmens am rauen Putz: Rote Pfeile zeigen auf die Anschlussfuge, in der nur ein kleines Holzstück steckt.
  • Putzriss entlang des Rahmens
    Putzriss entlang des RahmensInnenansicht über einem weißen Kunststofffenster: Rote Pfeile markieren einen durchgehenden Riss im Putz entlang der Rahmenoberkante.

Was ich bei solchen Mängeln für Sie tun kann

  • Privatgutachten

    Ihr Fenster ist undicht, kaputt oder weist Mängel auf? Als Gutachter für Fenster dokumentiere ich den Sachverhalt als Grundlage für außergerichtliche Verhandlungen oder als Beweismittel in gerichtlichen Auseinandersetzungen.

  • Gerichtsgutachten

    Gutachten im Auftrag von Gerichten im Rahmen von selbstständigen Beweisverfahren oder Hauptsacheklagen. Das Gericht wählt und beauftragt den Sachverständigen für Fensterbau.

  • Schlichtung & Mediation

    Vermittlung zwischen Bauherr und Handwerker bei Fenstermängeln. Außergerichtliche Einigung zur Vermeidung kostenintensiver Rechtsstreitigkeiten — von defekten Fenstern bis zu Einbauproblemen.

Jürgen Czadek, von der Handwerkskammer Niederbayern und Oberpfalz öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für das Teilgebiet Fensterbau

Ihr Sachverständiger: Jürgen Czadek

Schreinermeister, von der Handwerkskammer Niederbayern und Oberpfalz öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für das Teilgebiet Fensterbau

Seit 2002 bin ich als Sachverständiger sowohl für Gerichte als auch für private Auftraggeber tätig. Mein Wissen stammt aus der Produktion und Montage von Fenstern, Haustüren und Sonnenschutz und beruht damit nicht nur auf Theorie, sondern auf langjähriger Praxis.

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